工程履约保证金能提前退吗？普通人必须知道的事

干工程的朋友都知道，投标中标后，甲方通常会要求交一笔“履约保证金”。这笔钱压在那儿，心里总不踏实。最近好几个工友都在问：这钱能不能提前退？今天我就结合自己的经历和了解到的情况，跟大家聊聊这个事。

一、履约保证金到底是什么？

简单说，它就像一份“信用押金”。你向甲方保证会按合同把工程干好，甲方怕你中途撂挑子，就让你先交一笔钱作担保。一般是合同总价的5%-10%，数额不小。

我去年接的一个厂房项目，合同价300万，履约保证金交了15万。这笔钱一压就是大半年，现金流特别紧张，买材料都得东拼西凑。

二、为什么大家都想提前退？

原因太现实了：

资金压力大：工程都是垫资干，材料费、人工费天天在支出，几十万押着不动，小公司根本扛不住 项目周期长：一个工程干一两年很平常，这笔钱冻结这么久，少赚多少利息 担心甲方拖欠：遇到过完工后甲方找各种理由拖延退款的情况，提前拿到手才安心

三、法律上允许提前退吗？

我专门咨询过做工程律师的朋友，得到的答复是：关键看合同约定。

国家没有统一规定必须提前退，这完全是甲乙双方协商的事。标准合同范本里，通常约定在工程竣工验收合格后一定期限内退还。

但现实中，确实有提前退的可能性，主要通过以下几种方式：

四、可能提前退的几种情况

1. 合同里有明确约定

有些甲方比较好说话，会在合同里写清楚：

完成主体结构后退还一部分 完成主要工程量后退还 提供银行保函替代现金保证金

建议：签合同前一定要争取有利条款，哪怕只争取到“完成50%工程量后退还50%保证金”这样的条款，都能大大缓解压力。

2. 用保函替代现金

这是现在比较流行的做法。你不必真把钱交给甲方，而是向银行申请开立“履约保函”。银行向甲方担保，如果你违约，银行赔钱。这样你的资金就不用被占用。

不过要注意：

银行会收担保费，一般是保证金金额的1%-3% 银行对你的资质有要求，小公司可能难办 保函有期限，到期要续办

3. 工程进度达到一定阶段

虽然合同没写，但你可以跟甲方协商： “王总，现在主体已经封顶了，主要风险期过了，能不能先退一部分保证金？我们也好有资金把后期装修做得更好。”

话术要点：

强调工程进展顺利，风险降低 说明退款对后续工程质量的积极影响 承诺不会影响后续工作

4. 以其他担保方式替换

比如用机械设备抵押、用应收账款质押等，但操作起来比较复杂，需要法律专业人士协助。

五、我的一次成功经历

去年我做的一个市政管道项目，合同价200万，保证金10万。干到三分之二时，确实没钱买最后的管材了。我硬着头皮去找甲方负责人。

我没直接说“我没钱了”，而是这样说： “李主任，咱们工程进度比计划还快，质量每次验收都是优。现在主要的风险施工段都完成了。您看能不能申请先把履约保证金退给我们？这样我们能把最后这批材料升级成更好的型号，整体质量还能上一个台阶。”

同时我准备了：

已完工程的验收合格单复印件 后续材料升级的方案对比 承诺书（保证剩余工程按时保质完成）

没想到一周后，甲方真的同意退70%。虽然没全退，但解决了燃眉之急。

六、注意事项和风险

不要擅自认为可以退：没经过甲方书面同意，千万别以为工程干得差不多就能把钱要回来 保留所有证据：工程进度照片、验收记录、往来函件都要保存好 警惕不合理条件：有的甲方同意提前退，但要求你放弃部分工程款或质保金，要算清楚是否划算 书面确认为准：任何承诺都要落到补充协议或书面文件上，口头说的不算数

七、给工程人的实用建议

投标前就问清楚：在决定是否投标时，就把保证金退还条件作为重要考量因素 谈判时重点争取：合同谈判时，保证金条款和付款条款同等重要 考虑保函优先：如果资质允许，尽量用保函代替现金 建立良好信誉：平时把工程干好，跟甲方建立信任关系，关键时刻才好商量 了解地方政策：有些地方政府为减轻企业负担，出台了鼓励提前退还保证金的政策，多关注当地住建部门网站

最后说几句心里话

干工程这行，赚的都是辛苦钱。履约保证金制度本身是为了保障工程顺利进行，但确实也给咱们施工方带来了不小的压力。

我的经验是，凡事多沟通、早规划。在接项目前就把各种可能遇到的问题想清楚，合同条款抠得细一点。工程过程中，把活干漂亮，让甲方放心。到了合适的时候，合情合理地提出诉求，很多时候对方是能理解的。

毕竟，甲方也希望工程顺利完工，咱们资金充裕了，才能更好地投入施工，最终是双赢的结果。

希望这些实实在在的经验对大家有帮助。工程路上都不容易，多交流、多学习，咱们一起把活干好，把钱挣到，还要把钱安安稳稳地装进口袋里。