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民事官司前的“护身符”：了解诉前财产保全

老张最近愁得睡不着觉。去年借给朋友二十万块钱做生意，说好半年还，结果拖到现在一年多了，朋友电话不接、微信不回，最近听说他正准备把名下那套房子卖掉搬去外地。老张急得团团转——这要是房子一卖人一走，自己的钱岂不是打了水漂？

其实老张遇到的这种情况，法律上早有应对之策。这就是我们今天要详细聊的“诉前财产保全”，也就是民事诉讼法里常说的“诉前保全”。它就像打官司前的“护身符”，能在关键时刻帮你把财产“定”住，避免对方转移资产让你赢了官司却拿不到钱。

什么是诉前财产保全？

简单说，就是在你正式向法院起诉之前，为了防止对方把财产转移、藏匿或者挥霍掉，先向法院申请把对方的财产“冻”起来。比如银行存款、房子、车子、股票这些，法院可以先行查封、扣押或者冻结。

为什么要这么做呢？咱们老百姓打官司，最终目的是解决问题、拿到该拿的钱或物。但现实中经常出现这样的情况：你这边正准备起诉或者刚起诉，对方得到风声，赶紧把财产转移了。等法院判决下来，对方名下已经空空如也，判决书就成了“法律白条”。诉前保全就是为了堵住这个漏洞。

申请诉前保全可不是随时都能办的，它有比较严格的条件：

第一，情况确实紧急。 就像老张的情况，对方明显在准备卖房跑路，如果不立即采取措施，等房子过户了再申请就晚了。这种“紧急”通常指：对方正在转移财产、财产可能被毁损、或者由于某些客观原因财产可能贬值等。

第二，必须与即将提起的诉讼直接相关。 你要保全的财产，得是你准备打的官司里涉及到的财产。不能是你要告对方欠钱，却去保全他和你朋友之间的财产。

第三，申请人需要提供担保。 法院为了防止你滥用这个权利，错误保全给对方造成损失，一般会要求你提供相应的财产作为担保。比如你要保全对方20万的存款，可能就需要提供价值相当的房产、存款或者找担保公司出保函。

如果你觉得自己的情况符合条件，可以按以下步骤操作：

准备材料： 写一份《诉前财产保全申请书》，写清楚你和对方的基本信息、为什么要保全、保全什么财产、价值多少。同时准备好证明“情况紧急”的证据，比如对方正在卖房的证据、准备出国的机票信息等。

选择法院： 一般是向财产所在地法院、对方住所地法院，或者你准备起诉的法院申请。

提供担保： 按照法院要求提供相应价值的担保物。现在很多法院也接受担保公司出具的保函，相对更方便。

法院审查： 法院接到申请后会在48小时内作出裁定。如果情况属实、材料齐全，法院会作出保全裁定并立即执行。

这里有个重要时间点要注意：法院采取保全措施后，你必须在30天内正式向法院起诉。 如果30天内没起诉，法院就会解除保全。所以申请前一定要准备好诉讼材料，别保全了财产却耽误了起诉。

不是所有财产都能随便保全的。法律规定，保全的范围应当限于你诉讼请求的范围，或者与本案有关的财物。比如你主张对方还你10万元，原则上保全的财产价值也不应明显超过10万元。

有些财产是不能保全的，比如：

对方及其家属生活必需的衣服、家具、炊具等对方及其家属完成义务教育必需的物品用于身体缺陷必需的辅助工具、医疗物品其他依法不得查封扣押的财产

另外，如果保全错了，给对方造成了损失，你是要承担赔偿责任的。所以申请前一定要慎重考虑，确保自己的请求合理合法。

“申请保全要不要花钱？” 要的。申请保全需要缴纳申请费，财产数额不超过1000元或不涉及财产数额的，每件30元；超过1000元至10万元的部分按1%交纳；超过10万元的部分按0.5%交纳。但这个费用最后如果官司赢了，一般可以要求败诉方承担。

“对方知道我申请保全了会不会报复？” 法院实施保全措施时，根据情况可以不通知被保全人。但实践中，很多时候对方还是会知道。如果担心安全问题，可以向法院说明情况。

“我申请保全了对方的房子，他家人还能住吗？” 如果是对方家庭唯一住房，法院一般会允许其继续居住，但会在房管部门办理查封登记，限制其买卖、抵押等处分行为。

“如果官司打赢了，保全的财产怎么处理？” 判决生效后，如果对方不主动履行，你可以申请法院强制执行，直接处置被保全的财产来清偿债务。

证据是关键： 无论是申请保全还是后续打官司，证据都是最重要的。平时的借条、合同、转账记录、聊天记录都要保存好。

咨询专业人士： 法律程序相对专业，如果你不太确定，最好先咨询律师或法律工作者。很多地方的司法局有免费法律咨询，可以先去问问。

权衡利弊： 申请保全需要提供担保，还要先垫付费用，要考虑自己的经济能力。如果债务金额不大，保全成本太高，可能要算算是否划算。

不要滥用权利： 保全是个“双刃剑”，用得好能保护自己权益，滥用则可能被对方反诉赔偿损失。

老张后来在朋友建议下，赶紧咨询了律师，准备了相关证据和担保，向法院申请了诉前财产保全。法院及时查封了对方那套正在挂牌出售的房子。现在老张已经正式起诉，心里踏实多了——至少房子在，他的钱有希望要回来。

法律看似复杂，其实设计的各种制度都是为了在公平的前提下保护当事人的合法权益。诉前财产保全就是这样一项“未雨绸缪”的制度，在关键时刻能够为权利人撑起一把保护伞。了解这些法律知识，不是为了惹麻烦，而是当麻烦找上门时，我们知道该如何保护自己。