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装饰履约保函收费，你真的了解吗？

装修房子是件大事，不少人第一次接触“装饰履约保函”这个词时，可能觉得既陌生又专业。其实，它并没有想象中那么复杂，今天我就用普通人能听懂的话，和大家聊聊这个话题。

什么是装饰履约保函？

简单来说，装饰履约保函就像是一份“保证书”。当你找装修公司或施工队装修时，为了保证他们能按照合同规定完成工程、保证质量，有时候需要他们提供这样一份文件。这份文件通常由银行或保险公司出具，承诺如果装修方没有履行合同，出具方会按约定进行赔偿。

你可以把它理解为一种“担保”，目的是保护业主的利益。比如你担心装修公司中途跑路、或者施工质量严重不达标，有了这份保函，你的损失就有了一定的保障。

为什么要收费？

很多人可能会问：既然是为了保障业主，为什么还要收费？其实，收费是合情合理的。

第一，风险成本。 银行或保险公司出具保函，实际上是承担了风险。万一装修方违约，他们需要掏钱赔偿。这种风险不是白承担的，收取费用是对风险的一种补偿。

第二，服务成本。 出具保函需要审核装修公司的资质、评估项目风险、准备文件材料，这些都需要人力和时间。就像我们请人办事要付劳务费一样，专业机构提供服务自然要收费。

第三，市场惯例。 在商业活动中，担保服务普遍都是收费的。这不仅是国内惯例，国际上也是如此。费用多少通常和担保金额、期限、以及装修公司的信用状况有关。

费用通常怎么算？

装饰履约保函的收费并没有统一标准，但一般会考虑以下几个因素：

担保金额：通常按合同总价的一定比例计算，比如3%-5%。装修合同金额越大，担保金额越高，费用也相应增加。

担保期限：装修工期越长，风险期越长，费用可能越高。一般会覆盖整个装修期再加一段时间（比如三个月到半年）的质保期。

装修公司资质：如果装修公司信用好、过往记录良好，费用可能低一些；如果是新公司或者有过不良记录，费用可能会上浮。

出具机构：不同银行或保险公司的收费标准可能略有差异，有的可能还会收取少量手续费或评审费。

假设你家的装修合同总价是20万元，按5%计算担保金额就是1万元。如果费率是担保金额的1.5%，那么费用大概在150元左右。当然，这只是个粗略估算，实际费用要以具体机构报价为准。

这笔钱该谁出？

这是很多人关心的问题。其实并没有硬性规定，通常有两种情况：

业主承担：如果业主要求装修方提供保函，有时可能需要业主自己承担费用。这可以看作是为自己的权益多买一份“保险”。

装修方承担：有些正规的装修公司为了显示自己的实力和诚信，会主动出具保函并承担费用。这也成为他们吸引客户的一个优势。

在实际操作中，双方可以在签订合同前协商好费用由谁承担，最好在合同里写清楚，避免日后扯皮。

是不是一定要办？

装饰履约保函并不是强制要求的。要不要办，可以根据自己的情况决定：

建议办理的情况：

装修金额较大，比如超过15万元 对装修公司不太了解，或者对方是小型公司 装修工程比较复杂，工期较长 自己工作忙，没有太多时间监督工程

可能不需要的情况：

装修工程很简单，金额不大 选择的是知名大公司，信誉有保障 施工方是熟悉的、合作过的靠谱团队

即使不办理履约保函，也建议在合同中明确违约责任条款，这也是保护自己的一种方式。

怎么办理？有哪些注意事项？

如果你决定要办理装饰履约保函，可以按以下步骤进行：

先和装修方沟通，确认他们是否能够提供，以及费用如何分担。

选择出具机构：可以通过银行、保险公司或专业的担保公司办理。可以多问几家，对比一下费用和服务。

准备材料：一般需要装修合同、装修公司营业执照、资质证明等文件。不同机构要求可能不同，提前问清楚。

仔细阅读保函内容：重点关注担保金额、有效期、索赔条件等关键条款，确保它真正能起到保障作用。

保管好文件：保函正本要妥善保管，最好复印一份备用。同时确认装修公司是否也有一份，避免信息不对称。

需要注意的几个点：

保函一般有有效期，确保它能覆盖整个装修期和适当的质保期 了解清楚索赔流程，万一需要时知道怎么操作 保函不是万能的，它不能替代仔细的合同条款和日常监督

其他可以保护自己的方式

除了履约保函，还有几种方法也能帮助你在装修过程中保护自己的权益：

分期付款：不要一次性付清全款，可以按工程进度分期支付，比如拆改完成付一部分，水电完工付一部分，这样能掌握一定主动权。

保留质保金：工程全部完工后，可以保留一小部分尾款（比如5%）作为质保金，过一段时间（如三个月）确认没有问题后再支付。

详细合同：合同越详细越好，包括材料品牌型号、施工标准、工期、违约责任等，写得越清楚，后期越少纠纷。

拍照记录：施工过程中多拍照，特别是隐蔽工程（水电管线等）在封起来之前，留下影像资料。

常见疑问解答

问：小装修队能开出履约保函吗？ 答：比较难。银行和保险公司通常要求申请方有正规资质和良好信用记录，小装修队可能不符合条件。

问：费用可以砍价吗？ 答：可以尝试协商，特别是通过装修公司统一办理时，他们可能有合作的银行或保险公司，能拿到相对优惠的费率。

问：如果装修公司中途换了，保函还有效吗？ 答：一般无效。保函是针对特定的装修公司和项目出具的，如果换了施工方，需要重新办理。

问：什么情况下可以索赔？ 答：通常是装修方严重违约，比如无故停工超过合同约定期限、使用假冒伪劣材料、工程质量严重不合格等。具体要看保函条款。

写在最后

装修是件既让人期待又让人操心的事。装饰履约保函就像一份安全垫，虽然需要花费一些钱，但在面对大额装修投入时，它能给我们多一层的保障。当然，最重要的还是选择靠谱的装修公司，签订详细的合同，并且自己也要花些心思关注工程进展。

每笔钱都花在明处，每个条款都心中有数，这样装修过程才会更顺利，最终收获一个满意的新家。希望这篇文章能帮助你对装饰履约保函有更清晰的了解，在装修路上少走弯路，多一份安心。