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调解书能解除财产保全吗？

生活中如果遇到官司，你可能听过“财产保全”这个词。简单说，就是打官司期间，为了防止对方转移财产导致判决后执行不了，法院可以先把对方的房子、存款或者车辆等财产“冻住”，这叫财产保全。

那么，如果双方后来在法院调解下达成协议，签了调解书，这个已经保全的财产能“解冻”吗？这是很多普通人会困惑的问题。今天，我就用大白话把这事说清楚。

调解书是什么？

首先得搞明白调解书是啥。调解书可不是普通合同。它是双方在法院主持下达成协议后，由法院出具的正式法律文书。一旦签字送达，它就和法院的判决书有同等法律效力。如果一方不按调解书履行，另一方可以直接向法院申请强制执行。

调解书和保全解除的关系

重点来了：调解书本身并不能直接解除财产保全。

财产保全是由法院根据一方申请，依法作出的强制措施。要解除它，也得经过法院的正式程序。调解书起到的作用，更像是一个“理由”或者“依据”。

常见情况分析

在实践中，调解后解除保全，主要有以下几种情况：

调解协议中明确约定解除保全：这是最常见也最稳妥的方式。双方在调解时，就可以把“原告在签收调解书后X日内申请解除对被告财产的保全措施”写进协议条款里。这样白纸黑字，双方都清楚后续步骤，避免再生枝节。

调解后主动申请解除：即使调解协议里没专门写，如果双方纠纷已经彻底解决了（比如对方当场付清了钱），那么保全的目的也就达到了。这时，原先申请保全的一方（通常是原告）可以向法院提交一份《解除财产保全申请书》，说明案件已经调解结案，请求法院解除保全措施。法院审查后一般会准许。

担保置换：有时候，调解方案可能是分期付款或者附条件的履行。被告可能会担心财产一直被冻着影响生意或生活。这时，被告可以提供其他等值的担保（比如用另一套没有争议的房子做担保，或者由担保公司出具保函），向法院申请解除对原有财产的保全。法院如果认为新担保足够覆盖债权的，也可能裁定解除原保全。

需要注意的几个关键点

别以为自动解冻：拿到调解书后，千万不要想当然地认为财产会自动“解冻”。法院系统没有这个自动程序，必须有人去主动启动解除流程。 申请人是关键：通常是由当初申请保全的一方（原告）去申请解除，这叫“谁申请、谁解除”的原则。如果原告不愿意，被告需要提供充分理由或担保才行。 时间差问题：从提交解除申请，到法院作出裁定，再到实际去房产局、车管所、银行等单位办理解封手续，需要一个过程。如果涉及立即要过户或交易，一定要把这个时间预留出来。 不解除的后果：如果调解后该解保没解，导致对方财产被无故多冻结而遭受损失，对方是可以要求赔偿的。所以，如果事情了结了，尽早办理解除对双方都好。

总结一下

总的来说，调解书是解除财产保全的重要依据和催化剂，但不是自动的开关。

想顺利解冻财产，最省心的办法就是在调解时就把解除保全的条款谈清楚、写进去。如果没写，纠纷解决后，也要主动联系法院或督促对方去办理解除手续。

打官司不易，调解是化解矛盾的好方式。但画上圆满句号，还需要把这些后续的法律手续做到位，这样才能真正案结事了，让生活和工作重新轻松上阵。如果情况比较复杂，涉及大额财产，花点时间咨询一下专业律师，能帮你避免很多意想不到的麻烦。