null

写给普通人的解除查封申请书指南：一步步教你如何操作

前几天邻居老张急急忙忙来找我，说他的小加工厂因为一场经济纠纷被法院查封了，机器设备全都不能动，工人工资发不出来，眼看就要撑不下去了。他问我该怎么办，我告诉他需要向法院提交一份“解除查封申请书”。老张一脸茫然：“这申请书该怎么写啊？我又不是律师。”

其实，像老张这样的普通人遇到法院查封的情况并不少见。可能是生意上的纠纷，也可能是其他法律问题导致的。当你或你的财产被法院查封时，向法院提交解除查封申请是维护权益的重要一步。下面我就用最直白的方式，给大家讲讲这份申请书到底该怎么准备。

一、先搞清楚什么是“查封”和“解除查封”

打个比方，查封就像法院给你的财产贴了个“暂时冻结”的标签。可能是因为你涉及了某个案件，法院为了保证将来判决能执行，就先对你的房子、车子、存款或者像老张那样的机器设备进行控制，不让买卖、转让或者使用。

而解除查封，就是申请法院把这个“冻结”标签拿掉，让你的财产恢复正常状态。这通常发生在几种情况下：查封错了对象、纠纷已经解决、你提供了其他担保，或者查封时间过长影响了正常生活经营。

二、为什么要自己写这份申请书？

你可能会想：“找个律师不就行了？”确实，律师很专业，但对于一些事实清楚、案情简单的情况，自己动手完全可行。而且自己最了解情况，写起来更真实具体，还能省下一笔律师费。最重要的是，法律赋予了我们每个人为自己辩护的权利。

三、解除查封申请书的核心结构

一份完整的申请书就像跟法官进行一次书面交流，需要包含以下几个部分：

1. 开头部分：说清楚你是谁

你的姓名、性别、出生年月、住址、联系方式 如果是公司，需要写明公司全称、地址、法定代表人

2. 正文第一部分：说明情况

写明是哪个法院、什么时候、因为什么案件查封了你的什么财产 这里要写得具体，比如“XX市XX区人民法院于2023年5月10日，因（2023）XX民初XXX号买卖合同纠纷案，查封了我名下位于XX路XX号厂房内的三台数控机床”

3. 正文第二部分：陈述申请理由 这是最关键的部分，要让法官理解为什么应该解除查封。常见理由有：

查封有错误：比如查封的财产其实不属于你，或者与案件无关 纠纷已解决：你和对方已经达成和解，纠纷不存在了 提供了担保：你愿意用其他财产作为担保，解除对现有财产的查封 影响正常生活经营：就像老张的情况，查封导致无法生产，工人失业 查封期限过长：法律对查封期限有规定，超期可以申请解除

4. 正文第三部分：明确请求 直接告诉法院你想要什么，比如“请求贵院解除对上述三台数控机床的查封措施”。

5. 结尾部分

写上“此致”，然后换行写“XX市XX区人民法院” 右下角签名、写日期 如果有证据材料，在最后列个清单

四、写作时的注意事项

语言要诚恳、客观 记住，你是在跟法官沟通，不是吵架。语气要平和，用事实说话。避免使用“他们无理取闹”、“故意整我”这类情绪化表述，改成“申请人认为该查封可能存在不当之处”会更合适。

事实要具体准确 不要写“查封了我的机器”，而要写“查封了型号为XXX的注塑机两台，序列号分别为XXX和XXX”。财产信息越具体，法院处理起来越方便。

理由要有依据 如果是因为提供了担保，要写明担保的具体情况；如果是因为纠纷已解决，最好附上和解协议；如果认为查封错误，要说明财产的真实权属情况。

检查再检查 写完一定要检查几遍，看看基本信息有没有写错，理由是否充分，语句是否通顺。最好能让家人或朋友帮忙看一下，他们可能会发现你没注意到的问题。

五、除了申请书，还要准备什么？

申请书只是敲门砖，证据材料才是关键。根据你的申请理由，可能需要准备：

身份证明复印件（个人身份证或企业营业执照） 财产权属证明（房产证、车辆登记证、购买发票等） 担保材料（如果用其他财产担保） 和解协议或已履行义务的证明 证明查封造成重大影响的材料（如员工工资单、订单合同、停产损失计算等）

把这些材料按顺序整理好，复印件最好准备两套，一套交法院，一套自己留存。

六、提交申请后的流程

递交材料：将申请书和证据材料提交给做出查封决定的法院。可以去诉讼服务中心，也可以邮寄。

等待审查：法院收到材料后会进行审查，可能需要几周时间。期间可能会联系你补充材料或说明情况。

法院裁定：法院会作出是否解除查封的裁定。如果同意，会下发解除查封的通知；如果不同意，也会说明理由。

后续操作：如果申请被驳回，而你仍有异议，可以在规定时间内提出复议。

七、几个常见问题解答

Q：申请书必须打印吗？ A：手写、打印都可以，但打印更清晰规范。签名一定要手写。

Q：需要交钱吗？ A：提交申请书本身不收费，但如果涉及担保等可能需要一些手续费用。

Q：多久能有结果？ A：这要看法院的工作量和案件复杂程度，简单案件可能几周，复杂的可能要一两个月。

Q：如果申请被驳回怎么办？ A：仔细看法院的理由，如果是证据不足就补充证据，如果是理由不成立可以考虑其他法律途径，或者与对方进一步协商。

写在最后

记得老张按照我建议的方法，仔细准备了申请书和相关材料，重点说明了查封对他小工厂造成的实际困难——十几个工人面临失业，已经签订的订单无法完成要承担违约金。三周后，他高兴地告诉我，法院同意了他的申请，条件是提供一份银行保函作为担保。虽然还要办一些手续，但至少机器能重新运转了。

法律文书听起来高大上，但其实拆解开来，就是我们普通人向法院说明情况、提出请求的一封信。关键是真诚、具体、有据。当你或你的财产被查封时，不要慌张，也不要觉得法院遥不可及。理清思路，准备好材料，按照程序一步步来，你的合理诉求有很大机会得到法院的支持。

希望这篇文章能帮助到像老张一样遇到类似困境的朋友。记住，法律不仅是条文，更是保护我们每个人合法权益的工具。当你需要使用时，勇敢而谨慎地拿起这个工具，为自己争取应得的权利。