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履约保函到期了，工期还没完，怎么办？

最近听说有朋友遇到了“履约保函到期但工期未完”的情况，挺着急的，不知道该怎么办。其实这种问题在工程建设项目中并不少见，尤其是一些工期较长或进度滞后的项目。今天我就以一个普通过来人的身份，和大家聊聊这个话题，希望能帮到有类似困扰的朋友。

一、什么是履约保函？

咱们先简单理解一下履约保函。它有点像一份“担保书”，是施工单位（承包商）向建设单位（业主）提供的一种保证。意思是说，如果施工单位没能按照合同规定完成工程，建设单位可以凭这份保函向银行或担保公司索赔。

通常情况下，履约保函会有一个明确的到期时间，这个时间一般和合同约定的工期挂钩。理论上，工程完工了，保函的使命也就结束了。但现实往往没那么简单——工程延期的事情太常见了。

二、为什么会出现保函到期、工期未完？

根据我了解到的情况，出现这种问题通常有几种原因：

1. 工期估计不合理 有些项目在规划时对工期的预估过于乐观，没有充分考虑天气、材料供应、手续审批等实际因素，导致实际施工时间远超预期。

2. 施工过程中遇到问题 比如地质条件比预想的复杂、设计变更、资金暂时不到位、关键材料缺货，或者和其他施工方协调不畅等等，都会拖慢进度。

3. 管理或技术问题 施工团队经验不足、管理水平有限、技术难题没及时解决，都会让工程进展缓慢。

4. 不可抗力因素 像暴雨、台风、疫情这类突发情况，谁都预料不到，但确实会严重影响施工。

不管原因是什么，结果都是一样的：保函眼看要到期了，活儿还没干完。这时候，双方都面临压力。

三、这种情况会带来哪些影响？

对施工单位来说：

保函到期后如果没续上，建设单位可能会认为你失去了履约保障，甚至怀疑你的履约能力。 有些合同里会写明，保函到期未续约属于违约行为，建设单位有权采取处罚措施，比如暂停付款、要求提供新的担保，甚至解除合同。 银行或担保公司那边，保函到期后责任就终止了，如果工程还没完，施工单位需要重新申请续期，这中间可能会有空档期，存在风险。

对建设单位来说：

最直接的就是保障缺失了。万一施工单位后面真的干不下去了，建设单位手里没有有效的保函，索赔会非常困难。 工程进度已经延迟，如果保函问题再处理不好，可能会进一步影响项目整体推进，造成更大损失。

所以，这个问题不能拖，必须尽快处理。

四、应该怎么办？（实用建议）

如果你正在面对这种情况，别慌，可以试试下面这些步骤：

1. 第一时间沟通 无论是施工单位还是建设单位，发现问题后都应该马上和对方沟通。别等到最后一天才说，那样双方都很被动。开诚布公地说明现在的进度情况、延期原因，以及你打算怎么解决。

2. 申请保函延期（续期） 这是最常见的处理方式。施工单位需要向银行或担保公司提出申请，延长保函的有效期。一般需要提供：

书面申请，说明延期的原因和必要性 工程进度证明，让银行了解实际情况 有时还需要建设单位出具同意延期的书面文件

3. 重新开立保函 如果原保函无法延期，或者银行不同意，施工单位可能需要重新申请一份新的保函。这相当于重新走一遍流程，时间会长一些，成本也可能有变化。

4. 协商调整合同条款 如果工期延误是双方都认可的原因（比如客观因素造成的），可以协商修改合同中的相关条款，包括工期和保函期限。最好以书面补充协议的形式确定下来，避免日后扯皮。

5. 考虑其他担保方式 如果保函续期或重开有困难，双方也可以探讨其他担保形式，比如保证金、担保公司保函、母公司担保等，关键是让建设单位放心，工程能继续推进。

6. 做好最坏打算 虽然谁也不希望走到那一步，但心里还是要有个预案。如果确实无法继续合作，该怎么清算、如何减少损失，这些最好提前想清楚。

五、如何尽量避免这种情况？

老话说得好，防患于未然。要避免陷入“保函到期、工期未完”的尴尬境地，可以注意以下几点：

签订合同前：

对工期要有合理预估，别为了中标而承诺不切实际的工期。 在合同里明确工期延误的处理机制，包括保函延期条款。 考虑设置“弹性工期”条款，给不可预见的情况留点余地。

施工过程中：

定期检查工程进度，提前发现可能延期的情况。 保持和建设单位的良好沟通，有问题早报告、早协商。 如果发现工期可能大幅延误，提前几个月就开始准备保函延期事宜，别等到最后关头。

总体建议：

养成“提前量”思维，尤其是涉及保函、资金这类关键事项。 保存好所有沟通记录和书面文件，万一有争议，这些都是重要证据。 必要时咨询专业人士，比如法律或工程顾问，他们的经验能帮你少走弯路。

六、真实案例参考

我认识的一个做市政工程的朋友就遇到过类似情况。他们的项目因为连续暴雨和材料供应中断，工期拖了四个多月。保函快到期时，他们主动找到建设单位，提供了详细的进度报告和天气记录，并提出了后续的赶工计划。建设单位看到他们态度诚恳、计划可行，就同意配合办理保函延期。最后工程虽然晚了几个月，但顺利完工，双方合作也没受影响。

这个例子说明，积极沟通和坦诚态度非常重要。大多数时候，建设单位要的是一份保障和解决问题的诚意，而不是故意为难施工方。

总结

“履约保函到期工期未完”确实是个麻烦事，但并不是无解的死结。关键在于双方能否以合作的心态面对问题，及时沟通，找到可行的解决方案。

如果你是施工单位，记住：别回避、早沟通、早准备。如果你是建设单位，也请多一分理解，只要对方是真心想把工程做好，适当灵活处理对双方都有利。

工程建设项目很少有一帆风顺的，遇到问题很正常。重要的是怎么在问题出现时，用专业、务实的方式去化解。希望这些分享能给你带来一些启发，也祝愿你的项目能顺利推进，早日完工！