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履约保证金应由谁收？普通人也能看懂的详解

履约保证金这个词听起来挺专业的，可能不少人第一次接触时会觉得有点懵。其实它在我们的日常生活中也经常出现，只是我们可能没意识到。比如你租房子时交的押金，或者装修时给装修公司的一部分预付款，本质上都和履约保证金有相似之处。那么，这个保证金到底该由谁来收呢？咱们今天就从普通人的角度，把这个事儿掰开揉碎讲清楚。

什么是履约保证金？

简单来说，履约保证金就像是合同双方之间的一个“信用抵押”。为了确保合同能顺利履行，一方会向另一方交一笔钱作为担保。如果交钱的那方按照合同约定完成了该做的事，这笔钱就会返还；如果违约了，收钱的那方就有权扣下部分或全部保证金作为补偿。

举个例子：小王要装修房子，找了一家装修公司。合同里约定，小王先付2万元作为履约保证金。如果装修公司按时按质完成装修，这2万元就退还给小王；如果装修公司中途停工或者质量不合格，小王就可以根据合同扣下这部分钱来弥补自己的损失。

保证金到底该由谁来收？

这个问题其实没有固定的答案，得看具体情况。但一般来说，可以从几个常见场景来分析：

1. 工程建设领域

在建筑、装修这类工程合同中，最常见的是发包方（甲方）收取承包方（乙方）的履约保证金。比如开发商要建一个小区，和建筑公司签了合同，通常会让建筑公司交一笔履约保证金。这样做是为了确保工程能按时完工、保证质量，防止建筑公司中途撂挑子。

不过也有反过来的情况，比如一些大型建筑公司实力很强，可能会要求开发商先交保证金，确保工程款能按时支付。这种情况相对少一些，但也不是没有。

2. 政府采购和招投标

政府单位采购物品或服务时，中标的企业通常需要向采购方交纳履约保证金。这是为了防止企业中标后不签合同或者不履行合同，保障政府采购的顺利进行。

3. 租赁合同

租房时，房东通常要求租客交押金（类似履约保证金），确保租客会按时交租、不损坏房屋。租期结束后，如果一切正常，押金就全额退还。

有趣的是，在一些高端商业租赁中，有时也会有租客要求房东交保证金的情况，比如确保房东不会擅自提前收回商铺。不过这种情况比较少见。

4. 服务合同

比如你请一个设计师做设计，可能会要求设计师交一部分保证金，确保他能按时交付设计稿。反过来，知名设计师也可能要求客户先交定金，确保客户不会中途取消合作。

关键原则：谁需要保障，谁就可能收取

从上面这些例子可以看出，履约保证金由谁收，核心原则是哪一方更需要保障。

如果甲方担心乙方不履行合同，那甲方就会要求乙方交保证金；反过来，如果乙方担心甲方不履行（比如不按时付款），乙方就可能要求甲方交保证金。

在实际操作中，谁强势谁就可能成为收取保证金的一方。比如大公司对小供应商、房东对租客、政府部门对企业，通常都是强势方收取弱势方的保证金。

普通人需要注意的几个要点

如果你在生活中遇到了要交履约保证金的情况，有几个地方需要特别注意：

合同条款一定要看清楚 保证金怎么交、什么情况下退、什么情况下扣、扣多少，这些都要在合同里写清楚。口头承诺不可靠，白纸黑字最保险。

收款方要有资质 不管是个人还是单位，收取保证金的一方应该是合同的实际当事人，而且要有合法的身份和资质。比如租房时，要确认收押金的人真的是房东或有授权的中介。

金额要合理 履约保证金一般不超过合同总金额的10%-20%，太高的比例可能不合理。如果是建设工程，国家有相关规定，履约保证金不得超过合同价格的10%。

保管要规范 保证金最好通过银行转账等有记录的方式支付，避免现金交易。如果是大额保证金，甚至可以约定放在第三方托管账户，这样对双方都公平。

退还机制要明确 合同里一定要写明保证金什么时候退、怎么退。最好约定具体的时间节点和条件，避免将来扯皮。

特殊情况：双方互保

在一些大型合作或者双方实力相当的情况下，可能会出现双方互相交纳履约保证金的情况。你保我的，我保你的，这样对双方都有约束力。

比如两家公司合作开发一个项目，A公司担心B公司技术跟不上，B公司担心A公司资金不到位，这时候双方就可能各交一笔保证金给对方，互相制衡。

如果对方违约了怎么办？

如果你交了履约保证金，对方违约了，你有权要求返还保证金并获得赔偿；如果是你收了别人的保证金，对方违约了，你要根据合同约定和实际损失情况来扣除保证金，不能随意扣留。

如果发生纠纷，首先看合同约定，合同没写清楚的话，就要根据相关法律法规来处理。必要时可以寻求法律帮助。

总结

履约保证金由谁收，本质上是由合同双方的信任程度、市场地位和具体需求决定的。没有绝对的“应该”由谁收，关键是双方要在平等协商的基础上，在合同里约定清楚。

作为普通人，我们可能在租房、装修、找工作等方方面面遇到履约保证金的问题。记住一点：只要是交钱的事，就要多留个心眼。合同看仔细，支付留凭证，条件谈清楚，这样既能保护自己的权益，也能让合作更顺畅。

最后提醒大家，如果涉及大额保证金，或者对合同条款拿不准，咨询一下专业人士总是更稳妥的。毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，保护好自己的利益最重要。