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履约保证金，你真的搞懂了吗？

生活中我们常听到“履约保证金”这个词，特别是在签合同、投标或者承包项目的时候。但你真的明白它是什么吗？别急，今天我就从一个普通人的角度，用大白话给你讲清楚。

一、履约保证金到底是什么？

简单来说，履约保证金就像是“诚信押金”。比如你找装修公司装修房子，签合同时对方可能会要求你交一笔钱作为保证金。这笔钱的作用是：如果你按照合同约定完成了装修，这笔钱就会退还给你；但如果你中途毁约或者做的活不合格，这笔钱就可能被扣掉一部分或全部。

从法律角度看，履约保证金是合同一方为了担保自己能够履行合同义务，而向另一方交付的一定数额的金钱。它像是给合同上了个“保险”，让双方都能更放心地合作。

二、履约保证金在哪些场合会出现？

工程建设领域：这是最常见的地方。比如一个公司要盖大楼，中标的企业通常需要交合同金额一定比例（一般是5%-10%）的保证金。

政府采购和招标：政府买东西或发包工程时，中标方往往要交履约保证金。

租赁合同：租房时，房东可能要求租客交押金，这其实也是一种履约保证金。

服务合同：比如你请律师打官司，律师事务所可能要求你先交一部分费用作为保证金。

大宗商品交易：买卖大批货物时，买方或卖方可能需要交保证金来保证交易能顺利进行。

三、为什么需要履约保证金？

想象一下这样的场景：老王承包了一个装修工程，收了一半预付款后，干到一半突然不干了，或者做的质量很差。这时候，如果没有履约保证金，业主就很难维护自己的权益。

履约保证金主要起三个作用：

第一，担保作用。它就像个“定心丸”，告诉对方：“我是认真的，我会按约定办事。”

第二，约束作用。钱在别人手里，你自然会更加努力地履行合同，否则可能损失这笔钱。

第三，补偿作用。如果一方违约，给另一方造成了损失，可以从保证金中扣除相应金额作为赔偿。

四、履约保证金和订金、押金有什么区别？

这几个概念容易混淆，我帮你理清楚：

履约保证金：专门为保证合同履行而设立，通常是合同金额的一部分。

订金：一般是在合同签订前交的，表示你有意向签合同。如果最后没签，订金通常要退还。

押金：多用于租赁合同，主要是为了防止物品损坏或拖欠费用。

违约金：这是违约后才需要支付的，而履约保证金是在合同开始前就交的。

五、履约保证金一般交多少？

这个没有统一标准，主要看合同类型和行业惯例：

工程建设合同：通常是合同价款的5%-10% 政府采购：一般是合同金额的5%左右 服务合同：比例比较灵活，可能是一个固定数额

不过需要注意，根据国家相关规定，履约保证金的比例不能太高，否则可能涉嫌不合理。比如在政府采购中，法律规定履约保证金不得超过合同金额的10%。

六、履约保证金什么时候退还？

这是大家最关心的问题。正常情况下，当你完全履行了合同义务，履约保证金就应该退还。但具体时间要看合同约定：

有些合同规定验收合格后立即退还 有些可能设置一个质保期，质保期过后再退 还有些可能分期退还

如果对方无故拖延退还保证金，你可以依据合同条款要求其支付逾期利息，甚至采取法律手段。

七、什么情况下履约保证金会被扣？

不是随便什么原因都能扣保证金的，通常有以下几种情况：

严重违约：比如完全没有履行合同，或者履行的质量极差。 工期延误：如果没有按时完成，且延误造成损失。 不符合约定标准：做的东西不符合合同约定的质量标准。 造成其他损失：因为违约行为给对方造成了额外损失。

不过要注意，扣除保证金必须合理，不能随意扣。如果对方无理扣留你的保证金，你可以依法维权。

八、作为普通人，遇到履约保证金要注意什么？

看清合同条款：交钱前一定要仔细阅读合同中关于履约保证金的条款，包括金额、退还条件、扣除条件等。

了解对方信誉：如果对方信誉不好，即使有保证金也可能扯皮。

保留所有凭证：交钱的收据、银行转账记录等都要保管好。

注意支付方式：最好通过对公账户转账，这样有明确的资金流向记录。

了解法律规定：不同行业对履约保证金有不同的规定，提前了解一下没坏处。

不要轻易接受过高比例：如果对方要求的保证金比例明显高于行业惯例，要警惕。

九、如果不退保证金怎么办？

这种情况确实让人头疼，但不要慌张：

第一步，先友好协商，出示合同条款和付款凭证； 第二步，如果协商不成，可以请第三方调解； 第三步，如果还是解决不了，可以考虑法律途径。

记住，法律是保护合法权益的武器。根据《民法典》相关规定，无故扣留履约保证金是违法行为。

十、一些小建议

从我个人的经验来看，处理履约保证金相关事宜时：

态度要积极但也要谨慎 所有重要沟通尽量用书面形式 不要因为怕麻烦就放弃自己的权益 必要时要咨询专业人士

履约保证金说到底是一种促进诚信履约的工具。它既能保护接受服务方的利益，也能倒提供服务方更认真地履行合同。对我们普通人来说，关键是要明白它的作用和规则，这样才能在需要的时候保护好自己的权益。

希望这篇文章能帮你彻底搞清楚履约保证金是怎么回事。下次再遇到相关情况，你就能从容应对了！