null

履约保证金与“定金性质”是怎么回事？—— 一文帮你搞明白

生活中，我们常听到“履约保证金”“定金”这些词，尤其是在签合同、做项目的时候。但你知道什么是“履约保证金约定定金性质”吗？这听起来有点绕口，但其实和我们的日常经济往来密切相关。今天，我就从普通人角度，用大白话帮你理清楚这里面的门道。

一、先说说“履约保证金”和“定金”都是啥

履约保证金，简单来说，就是合同一方为了保证自己能履行合同义务，提前交给对方的一笔钱。比如，你承包了一个装修工程，业主怕你半路撂挑子，可能会要求你交一笔履约保证金。如果你按时按质完成了，这笔钱会退还给你；如果你违约了，对方可能扣下这笔钱作为补偿。

定金，大家更熟悉一些。比如买房时交的“定金”，是为了确保合同成立或履行而支付的钱。根据法律规定，如果付定金的一方违约，无权要求返还；如果收定金的一方违约，要双倍返还。这就是“定金罚则”，目的是督促双方认真履约。

二、什么是“履约保证金约定定金性质”？

有时候，合同中虽然写的是“履约保证金”，但双方会特别约定：这笔钱具有“定金性质”。这是什么意思呢？

意思是说，这笔履约保证金不仅用来保证履行合同，还适用“定金罚则”。也就是说，如果一方违约，不是简单扣掉保证金就完事了，而是可能像处理定金那样，产生双倍返还或无权返还的后果。

举个例子：

小张和小李签了一份供货合同，小张作为供货方，交了10万元作为“履约保证金”，合同里明确写了一句：“本履约保证金具有定金性质。”后来，小张因为自身原因无法供货，构成违约。这时候，小李不仅可以扣下这10万元作为赔偿，甚至可能根据定金罚则，要求小张再承担额外的责任（比如再赔10万元）。当然，具体要看合同怎么约定以及法律如何适用。

三、为什么要在合同里这么约定？

从普通人角度看，这么约定主要有几个考虑：

增强约束力：光叫“履约保证金”，违约时可能只是扣钱，赔偿力度有限。加上“定金性质”，违约成本更高，双方会更慎重对待合同。

减少纠纷：如果合同里没写清楚，一旦出事，双方容易扯皮。比如，违约方说“这只是一笔保证金，我违约了扣掉就行”，守约方可能觉得损失更大，要求更多赔偿。提前约定为“定金性质”，责任更清晰。

法律上有依据：我国《民法典》对定金有明确规定，适用定金罚则。如果履约保证金被约定为具有定金性质，法院处理时就有法可依，更容易支持守约方。

四、普通人签合同要注意什么？

如果你是普通老百姓，在签涉及保证金或定金的合同时，建议留心以下几点：

看清楚名字和性质：别光听对方说“这是保证金”或“这是定金”，一定要仔细阅读合同条款，看里面有没有写“具有定金性质”之类的字眼。名字不重要，重要的是合同里怎么定义它的性质。

金额别太高：根据《民法典》，定金总额不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。如果履约保证金被约定为具有定金性质，最好也遵循这个比例，避免不合理的资金压力。

明确违约责任：合同里最好写清楚，什么情况下算违约，违约后这笔钱怎么处理。是直接扣掉，还是适用双倍返还？模糊的表述容易日后起争执。

保留好证据：交钱时尽量通过银行转账，备注好款项用途（如“某某合同履约保证金”），并保存好合同、收据、聊天记录等。万一有纠纷，这些都是重要证据。

五、常见问题简答

问：履约保证金和定金可以同时存在吗？ 答：可以，但要在合同里明确约定。比如，合同里既有“定金条款”，又有“履约保证金条款”，并且说明两者不同用途。不过，实践中为了避免复杂化，很多人会选择只约定一种。

问：如果合同没写“具有定金性质”，违约了怎么办？ 答：那就按一般履约保证金处理。通常是根据实际损失来赔偿，不一定适用双倍返还的定金罚则。当然，如果损失很大，守约方可以另外主张赔偿，但需要举证。

问：生活中哪些常见合同可能涉及这种约定？ 答：比如房屋买卖、装修承包、大型货物采购、项目合作等涉及金额较大、履行周期较长的合同。有些商家在促销活动中要求交的“预定金”，如果条款写明了违约不退，也可能被认定为具有定金性质。

六、总结一下

“履约保证金约定定金性质”，说白了就是给保证金“加码”，让它不仅起到履约担保的作用，还带上定金的惩罚性色彩，从而更有效地督促双方遵守合同。对于我们普通人来说，签合同前多花几分钟看清条款，搞明白每笔钱的性质和后果，能避免很多不必要的麻烦和经济损失。

记住：合同上的字不是白写的，每一个约定都可能关系到你的切身利益。遇到拿不准的地方，多问问懂行的朋友，甚至咨询专业律师，总比事后后悔强。

希望这篇文章能帮你理清思路，下次再碰到这类条款时，心里更有底！