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抵押担保是否都属于一般保证？

对于很多人来说，抵押担保似乎是个熟悉又陌生的概念。我们在生活中可能会遇到买房贷款、车辆抵押等情况，但一提到“一般保证”，很多人可能就有点摸不着头脑了。今天，我们就来聊聊这个话题，看看抵押担保是否全都是一般保证，它们之间有什么区别，以及我们普通人应该了解哪些关键点。

什么是抵押担保？

首先，我们得弄清楚抵押担保是什么。简单来说，抵押担保就是你向别人借钱时，把自己名下的财产（比如房子、车子）作为还款的保证。如果你到期还不上钱，对方就有权处理你的这些财产来抵债。这种方式在生活中很常见，比如房贷、车贷都属于抵押贷款。

什么是一般保证？

一般保证是担保的一种形式。它指的是当债务人（借钱的人）不能履行债务时，由保证人（担保人）承担还款责任。但这里有个关键点：在一般保证中，债权人（借钱给你的人）必须先向债务人追讨债务，只有在债务人确实无力偿还的情况下，才能要求保证人承担责任。

举个例子：小王向银行贷款，找小李做一般保证人。如果小王还不上钱，银行必须先找小王要钱，只有当小王真的拿不出钱时，银行才能找小李还钱。

抵押担保是否都是一般保证？

答案是否定的。 抵押担保并不都是一般保证，实际上，它们属于不同的担保方式。

1. 抵押担保是物的担保

抵押担保是以特定财产作为还款保证的。比如你用房子做抵押贷款，房子本身就是担保物。如果你还不上钱，银行可以拍卖你的房子来收回贷款。这种情况下，担保的是具体的物品，而不是某个人。

2. 一般保证是人的担保

一般保证是以保证人的信用和还款能力作为担保的。保证人承诺在债务人不能还款时承担责任，但这种责任是补充性的，也就是说，债权人必须先找债务人要钱。

3. 两种担保可以并存

在实际借贷中，抵押担保和保证担保经常同时存在。比如你向银行贷款买房，银行通常会要求：

以所购房屋作为抵押（抵押担保） 可能还会要求有保证人提供担保（可能是连带责任保证，也可能是一般保证）

抵押担保和一般保证的主要区别

担保对象不同：抵押担保针对的是具体财产；一般保证针对的是保证人的信用。

实现方式不同：在抵押担保中，债权人可以直接对抵押物行使权利；在一般保证中，债权人必须先向债务人追偿，然后才能向保证人追偿。

风险程度不同：对于债权人来说，抵押担保通常更可靠，因为有具体的财产作为保障；一般保证则依赖于保证人的经济状况和信誉。

法律程序不同：实现抵押担保通常需要通过拍卖、变卖抵押物；而向保证人追偿则需要证明债务人确实无力偿还。

普通人应该注意什么？

弄清楚担保类型：无论是作为借款人还是担保人，都要明确自己签订的是哪种担保。如果是抵押担保，要清楚哪些财产被抵押了；如果是一般保证，要了解自己的责任范围和条件。

评估风险：作为保证人时，要清楚一般保证意味着你只是“第二还款来源”，但并不意味着没有风险。如果债务人真的无力偿还，你还是要承担责任的。

注意合同条款：在签订任何担保合同时，一定要仔细阅读条款。有些合同中可能约定了连带责任保证，这与一般保证有很大不同。在连带责任保证中，债权人可以直接要求保证人还款，而不必先找债务人。

了解抵押物价值：如果是抵押担保，要确保抵押物的价值足够覆盖债务。如果抵押物价值下降，可能会被要求提供额外担保。

及时沟通：如果作为保证人，要定期了解债务人的还款情况。如果发现债务人有还款困难，可以提前采取措施，避免自己的损失扩大。

特殊情况下的抵押担保

有时候，抵押担保可能与其他担保方式结合，形成更复杂的担保结构。比如：

最高额抵押：为一定期间内连续发生的债权提供担保，比如企业的流动资金贷款。 共同抵押：用多个财产为一个债权提供担保。 反担保：保证人为债务人提供担保后，债务人又向保证人提供担保。

这些情况虽然复杂，但核心原则是一样的：抵押担保是以特定财产价值为债务提供保障。

结语

抵押担保并不都是一般保证，它们是两种不同的担保方式。抵押担保侧重于具体的财产，而一般保证依赖于保证人的信用。在日常生活中，无论是借钱还是为他人担保，都要清楚自己承担的是哪种责任，了解相关的权利和义务。

对于普通人来说，最重要的是：在涉及担保时，不要轻易签字，要仔细阅读合同条款，必要时可以咨询专业人士。担保是严肃的法律行为，一旦签字就要承担相应的法律责任。了解这些基本知识，可以帮助我们更好地保护自己的权益，避免不必要的纠纷和损失。

希望这篇文章能帮助大家更好地理解抵押担保和一般保证的区别。记住，在金钱往来和担保事项上，多一份了解就少一份风险。