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租赁诉讼保全申请书范本：普通人如何准备这份关键文件

租房遇到纠纷，对方可能转移财产或者突然消失，这时候你可能需要向法院申请“诉讼保全”。别被这个法律术语吓到，其实就是一种预防措施，确保官司打赢后能真正拿到钱或物。今天我就从普通人的角度，用大白话帮你理清“租赁诉讼保全申请书”该怎么写。

什么是租赁诉讼保全？

简单说，你和房东或房客打官司，担心对方在判决前把房子转租、卖掉或者转移押金，导致你赢了官司却拿不到钱。这时候可以向法院申请“保全”，让法院提前查封、冻结对方的财产或权利。

我朋友小李就遇到过这种情况：房东无理扣了他两个月押金，还威胁要提前收回房子转租给他人。小李起诉后立即申请了保全，法院很快就对那套房子的租赁权进行了限制，房东没法再租给别人，最后乖乖和解退了押金。

写申请书前要准备什么？

收集证据：租赁合同、付款记录、沟通记录（微信、短信）、照片视频等 明确诉求：你要保全的是什么？是押金、租金还是房屋使用权？ 准备担保：一般需要提供担保物或担保金（通常是保全金额的30%左右）

申请书具体怎么写？

下面我提供一个完整的范本框架，并解释每个部分怎么填写：

诉讼保全申请书

申请人：[你的姓名]，[性别]，[出生年月日]，[民族]，[职业] 住址：[你的现住址] 联系电话：[你的手机号]

被申请人：[房东或房客的姓名]，[性别]（如果知道） 住址：[对方的地址，尽量写详细] 联系电话：[对方的电话]

申请事项：

请求依法查封/冻结被申请人名下位于[房屋具体地址]的房屋租赁权 请求依法冻结被申请人在银行账户内的资金人民币[具体金额]元 （根据你的实际情况选择一项或两项）

事实与理由： 这部分最重要，要用事实说话。建议按时间顺序写：

“申请人与被申请人于[年月日]签订了《房屋租赁合同》，约定......（简述合同主要内容）。合同履行过程中，被申请人......（说明对方违约或侵权的事实）。现申请人已向贵院提起诉讼，但发现被申请人有......（说明对方可能转移财产的行为或风险）。”

举例：“被申请人最近正在联系中介准备将涉案房屋转租他人，且其银行账户有大量资金转出记录，极有可能在诉讼期间转移财产，导致未来判决难以执行。”

证据清单：

《房屋租赁合同》复印件 押金支付凭证 双方沟通记录截图 （其他相关证据）

担保情况： “申请人自愿提供[担保物描述，如房产证复印件]作为担保，或愿意缴纳保证金人民币[金额]元。”

此致 [法院全称]

申请人（签名）： [年月日]

几个实用提醒

尽早申请：保全越早越好，最好在起诉时一并提交 找对法院：向审理你租赁纠纷案件的同一法院提交 考虑成本：保全需要担保，还要缴纳申请费（最终由败诉方承担，但前期需垫付） 别滥用：如果申请错误造成对方损失，你可能要赔偿

如果自己搞不定怎么办？

法律文书确实有点门槛。如果你觉得太复杂：

咨询法院诉讼服务中心，他们有格式样本 寻求法律援助（符合条件的低收入群体） 请律师帮忙，虽然要花钱，但专业的事交给专业的人

我邻居王姐去年和房东打官司，自己写的申请书总是不合格，来回跑法院三四次。后来在值班律师指导下修改了一次就通过了，节省了大量时间和精力。

最后一点心里话

写法律文书不要追求华丽词藻，关键是清晰、准确、有说服力。用最朴实的语言把事实讲清楚，把证据列明白，比什么都强。

租房纠纷已经够让人烦心了，法律程序可能更添压力。但记住，保全申请是你的合法权利，是保护自己不受进一步损失的重要工具。一步步来，准备充分，你完全可以处理好这件事。

希望这份指南能帮你理清思路。租房路上难免磕碰，但懂得用法律保护自己，下次再遇到问题，你一定会更有底气。