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财产被冻结怎么办？一份“置换财产保全担保申请书”或许能帮到你

朋友老张最近遇到了一件麻烦事。因为一场经济纠纷，对方把他名下的银行账户和一套小公寓给申请冻结了，说是“财产保全”。这下可好，生意资金转不动，房子也卖不了，每天急得像热锅上的蚂蚁。后来律师给他支了一招——提交一份“置换财产保全担保申请书”。老张照做了，果然解决了燃眉之急。今天我就以普通人的视角，跟大家聊聊这个听起来有点专业，但实际生活中可能用到的法律文书。

什么是财产保全？

在讲申请书之前，我们先得弄明白什么是财产保全。简单来说，就是在打官司的过程中，一方担心另一方可能会把财产转移或者卖掉，导致官司赢了也拿不到钱，于是向法院申请先把对方的财产“冻起来”。就像下棋时先把对方的棋子按住，等棋局结束了再放开。

但是这种措施有个问题——它可能会给被保全的一方造成不必要的损失。比如像老张这样，账户被冻结，生意就没法做了。这时候，“置换财产保全担保”就派上用场了。

置换财产保全担保是什么？

顾名思义，就是用一个东西换另一个东西。具体来说，就是被保全的一方（比如老张）向法院提出：您别冻结我现在的财产了，我提供其他等值的担保物，您冻结这个新的担保物行不行？

这种申请的核心思路是：既保证将来判决能执行，又不影响被保全方正常的生产生活。就像你去朋友家做客，朋友怕你把他的珍贵花瓶打碎，要求你把手机押在那里。你想想说：手机我每天要用，我把我这块等值的手表押这儿行不？朋友同意了，这就是一种“置换担保”。

为什么要写这份申请书？

写这份申请书的目的很明确：用对你影响小的财产，替换对你影响大的财产。

比如说：

你的经营账户被冻结了，但公司还要发工资、进货 你唯一的住房被查封了，但家人还要居住 你正在运营的生产设备被查封了，但订单还得完成

这些情况下，你就可以考虑申请置换担保。你可以提供其他价值相当的财产作为担保，比如：

用存款担保替换账户冻结 用另一套闲置房产担保替换自住房产 用保险公司出具的保函担保替换实物财产

申请书要写哪些内容？

虽然每个案件情况不同，但一份完整的置换财产保全担保申请书通常包括以下几个部分：

1. 基本情况介绍

开头要写清楚你是谁，对方是谁，案子现在是什么情况。就像写信一样，先说明白“我是张三，因为和李四的合同纠纷，我的XX财产被法院保全了”。

2. 被保全财产的情况

详细说明现在被冻结的是什么东西，价值多少，以及这个财产对你有多重要。比如：“被冻结的是我的基本结算账户，里面有50万元，这是我公司日常经营、支付员工工资的唯一账户。”

3. 申请置换的理由

这部分要写得有说服力。不能光说“不方便”，要具体说明这个保全措施给你造成了什么实际困难。比如：“账户冻结后，我公司无法支付供应商货款，可能导致供应链断裂；无法发放工资，员工情绪不稳定；无法缴纳税款，将产生滞纳金和罚款。”

4. 拟提供的担保财产

这是核心内容。你要明确告诉法院：我愿意拿出什么东西来替换。关键点是：

担保物的价值不能低于被保全财产的价值 担保物最好是易于控制、不易贬值的 担保物要具体明确，不能含糊

比如说：“我自愿提供我名下的XX小区X号楼X单元X室房产作为担保，该房产市场价值约60万元，高于被冻结账户金额。房产证号：XXXXX，目前无抵押、无查封。”

5. 担保财产的权属证明

光说不行，得有证据。房产就要附房产证复印件，存款就要附银行存款证明，保险保函就要附保险公司出具的正本。证明这个东西确实是你的，而且值那么多钱。

6. 承诺内容

向法院做出保证，通常包括：

保证提供的担保财产权属清晰，没有争议 保证在诉讼期间不处置、不损毁担保财产 同意如果败诉，法院可以直接执行担保财产

7. 结尾和附件

最后写上“此致XXX人民法院”，签上名字、日期。然后把准备好的证据材料作为附件一一列明。

写申请书的几个实用建议

尽早提出：一旦知道财产被保全，尽快准备申请。拖得越久，损失可能越大。

沟通很重要：提交申请书前后，可以适当与法官或书记员沟通，了解他们的关注点，有针对性地准备材料。

价值要相当：担保财产的价值最好略高于被保全财产，这样更容易获得法院批准。

材料要齐全：权属证明、价值评估报告等材料宁可多准备，不要少准备。

表述要客观：虽然要说明自己的困难，但语气要平和、客观，避免情绪化表达。

法院会考虑哪些因素？

法院收到你的申请后，不会轻易同意，通常会考虑：

你提供的担保是否确实足值 置换是否会影响将来判决的执行 对方当事人（申请保全的一方）的意见 案件的具体情况

如果对方强烈反对，法院可能会更谨慎；但如果你的理由充分、担保可靠，法院一般会支持，因为法律的精神是既要保护债权人的利益，也要尽量减少对被保全人的不当影响。

普通人要注意的几点

不是所有情况都适用：如果你名下没什么其他财产，或者提供的担保明显不足值，申请很可能被驳回。

专业咨询很重要：虽然申请书可以自己写，但涉及财产评估、法律风险等，咨询律师还是很有必要的。很多律师提供初次咨询免费服务。

准备替代方案：法院可能不同意你首选的担保方式，要有备选方案。

注意时间节点：提交申请后要及时跟进，了解法院的处理进度。

写在最后

“置换财产保全担保申请书”本质上是法律给予被保全人的一种救济途径，体现了法律的平衡精神——既要保护可能的权利人，也要尽量避免给被保全人造成不必要的损失。

生活中难免遇到纠纷，财产保全也不少见。如果你或你的朋友遇到类似情况，不要慌张，先了解自己的权利，然后采取合适的应对措施。这份申请书就像是一个“交换提议”，让你在困境中多一个选择，多一条出路。

当然，最好的情况还是避免纠纷。平时与人交往、做生意，多些诚信，少些糊涂账；重要交易白纸黑字写清楚，保留好凭证。预防永远比补救来得轻松。

希望这篇文章能帮你了解这个法律工具，但更希望你和你的亲朋好友永远用不上它。平安经营，安稳生活，这才是我们普通人最大的福气。