合同解除 履约保证金

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合同解除时，你的履约保证金还能要回来吗？

在日常生活中，无论是租个店面、接个项目，还是做笔大点的买卖，签合同时常会碰到一个词——“履约保证金”。这笔钱，通常是合同一方（比如承包方、承租方）交给另一方（比如发包方、出租方），用来给自己“打保票”的，意思是：“您放心，我保证按合同好好干，这钱押您这儿，我要是不守约，您看着扣。” 那么，问题来了：当合同走到尽头，需要解除时，这笔当初交出去的钱，命运会如何？是全额奉还，还是被扣得一分不剩？这其中大有门道。

一、 先搞清楚：什么是履约保证金？

你可以把它理解为一种“诚信押金”。它的核心目的不是预付款，也不是违约金，而是为了担保合同能顺利履行。主要作用有两个：

担保履约：督促交钱的一方老老实实、按质按量地完成合同义务。 补偿功能：如果交钱的一方确实违约了，给收钱方造成了损失，这笔钱可以优先用来弥补损失。

它和“定金”有很大区别。定金有严格的“定金罚则”：交定金方违约，无权要回；收定金方违约，要双倍返还。而履约保证金的处理则灵活得多，也更复杂，主要看合同约定和实际履约情况。

二、 合同解除了，保证金怎么算？

合同解除，就像是给一场约定的旅程提前画上句号。旅程终止了，押金的清算就提上日程。能不能拿回保证金，能拿回多少，关键看旅程是因何而止。大体分为以下几种情况：

情况一：你完美履约，对方无理由解除合同——恭喜你，钱基本稳拿！ 这种情况下，你是守约方，没有任何过错。合同的解除是对方的原因（比如发包方单方面不想干了）。那么，对方不仅应该退还你的全额履约保证金，还可能因为其违约行为，需要赔偿你因此遭受的其他损失（比如你已经为履行合同投入的成本、预期的利润损失等）。这时候，保证金是你的“盾牌”，保护你不因对方的任性而蒙受押金损失。

情况二：因你严重违约导致合同解除——这笔钱，大概率要“填坑”。 这是最让人头疼的情况。比如你承包了一个装修工程，却偷工减料、无故停工，导致合同根本目的无法实现，对方依法解除了合同。这时，你交的履约保证金就首当其冲，会被用来抵扣你给人家造成的损失。

损失小于保证金：扣除实际损失后，剩余部分理论上应退还给你。但对方可能会就损失认定与你扯皮。 损失大于保证金：保证金全部被扣下还不够，对方还有权继续向你追索超出部分的赔偿。这时候，保证金就起到了“缓冲垫”的作用，但它挡不住全部的“伤害”。

情况三：双方协商一致，和平分手——好聚好散，谈钱不伤感情。 这是最理想的情况。合同干了一半，大家觉得合作不下去，坐下来好好谈，达成了解除协议。这时候，保证金的处理就是谈判的重要内容之一。可能会约定：“保证金扣除XX元作为对前期你方投入的补偿，其余XX元于X日内退还。” 白纸黑字写清楚最重要，避免日后再生枝节。

情况四：因为不可抗力或意外事件解除——看天吃饭，公平分担。 比如因为自然灾害、政策突变等谁都无法预料、也无法克服的原因导致合同没法继续。法律上，这属于“不可抗力”，双方通常都没有过错。在这种情况下，合同解除后，保证金一般应当退还。但如果因事件导致一方产生了不可避免的合理费用，双方可能会基于公平原则，协商从保证金中扣除部分予以分担。

三、 作为普通人，关键要把握这几点（实操指南）

法律条文是冰冷的，但我们的操作可以是智慧的。当你面临合同解除和保证金问题时，记住下面这几条：

合同是基石，签字前务必抠字眼！ 别怕麻烦，仔细看合同里关于“履约保证金”的条款。重点关注：

扣款条件：什么情况下可以扣？扣多少？是“一经违约全部扣除”，还是“根据造成的实际损失扣除”？前者对你风险极大。 退还时间和方式：是“合同终止后X个工作日内无息退还”，还是有其他苛刻条件？ 是否允许用保证金抵最后一笔款项：这在装修、服务类合同中常见，可以减轻你尾款的支付压力。

证据是王道，平时就要留心眼！ 履约过程也是证据积累的过程。

保留付款凭证：保证金转账记录、收据，要清晰明确，注明用途。 记录履约过程：按阶段完成的工作，多拍照、留记录。双方的沟通记录（微信、邮件）妥善保存，特别是能证明你按约履行、或对方存在过错的记录。 固定违约证据：如果是对方导致合同难以为继，要收集好相关证据。

解除程序要合法，通知送达不能少！ 无论哪一方提出解除，最好采用书面形式（快递、邮件等可留存记录的方式），明确告知解除的理由。这不仅是法律程序的要求，也为后续可能发生的纠纷确立了时间点和事实依据。

协商是首选，诉讼是底牌。 发生争议后，先心平气和地谈。摆事实、讲证据、亮出合同条款。很多时候，在证据和法律依据面前，双方是能够达成和解的。如果协商无果，保证金金额又比较大，就要考虑通过法律途径（发律师函、提起诉讼或仲裁）解决了。这时候，前面收集的所有合同和证据，就是你的“弹药”。

总结

合同解除时的履约保证金问题，归根结底是一场关于“履约行为”和“违约责任”的清算。它不一定是“一刀切”的全有或全无，而更像是一把尺子，衡量着各方在合同履行中的是非曲直与损失大小。

作为普通人，我们无需成为法律专家，但需要具备基本的风险意识：签合同前谨慎审视，履行合同时留好痕迹，发生问题时依法沟通。 记住，你交出去的那笔“诚信押金”，最终能否安然回到口袋，取决于你在整个合同旅程中的每一步，是否走得踏实、合规，以及在旅程意外终止时，你是否手握充分的“路标”（证据）和“地图”（合同）。

让自己成为那个有准备的人，才能在复杂的商业规则中，更好地守护自己的合法权益。