履约保证金是谁约定的？——普通人也能看懂的全面解析

1. 什么是履约保证金？

履约保证金，简单来说，就是合同一方为了保证自己能按约定履行义务，向另一方交的一笔钱。如果违约了，这笔钱就可能被扣掉或没收；如果顺利履约，保证金一般会退还。

比如，你装修房子，装修公司可能会让你交一笔“履约保证金”，防止他们中途跑路或者偷工减料；反过来，装修公司也可能让你交保证金，防止你中途反悔不付尾款。

2. 履约保证金是谁约定的？

履约保证金不是法律强制要求的，而是由合同双方协商决定的。具体来说，主要有以下几种情况：

（1）合同双方自行约定

大多数情况下，履约保证金是由签订合同的双方（甲方和乙方）在谈判时商定的。比如：

甲方要求乙方交保证金：比如业主让装修公司交保证金，防止施工质量差或拖延工期。 乙方要求甲方交保证金：比如供应商让采购方交保证金，防止下单后反悔不付款。

（2）行业惯例或标准合同

有些行业（如建筑、政府采购、国际贸易）有固定的交易模式，履约保证金可能已经成为行业惯例。比如：

建筑工程：承包商通常要向业主交合同金额5%-10%的履约保证金。 政府采购：投标人中标后，往往需要交一定比例的保证金，确保按时完成项目。

（3）法律法规或政策要求

虽然法律没有强制规定必须交履约保证金，但某些特殊领域（如招投标、工程建设）可能有相关规定。比如：

《招标投标法》规定，中标人可能需要提交履约保证金。 某些地方政府或国企采购项目，会明确要求供应商提供保证金。

3. 履约保证金一般交多少？

金额没有固定标准，主要看合同怎么约定，常见的有以下几种方式：

固定金额：比如约定交5万元保证金。 按合同比例：比如合同金额的5%-10%。 按风险程度：风险越高，保证金可能越高。

注意：如果对方要求交的保证金比例过高（比如超过合同金额30%），就要警惕是不是骗局！

4. 履约保证金交给谁？

通常有三种方式：

直接交给合同对方（比如业主或承包商）。 交给第三方托管（如银行、担保公司），等合同履行完毕再退还。 以保函形式（银行或保险公司出具担保文件，代替现金）。

建议：选择第三方托管或银行保函，避免对方直接扣钱不退。

5. 什么情况下会被没收保证金？

如果一方违约，另一方有权扣留或没收保证金。常见情况包括：

施工方违约：拖延工期、质量不合格、中途跑路。 采购方违约：不按时付款、单方面取消合同。 供应商违约：不按时交货、以次充好。

注意：合同里一定要写清楚什么算违约，避免对方乱扣钱！

6. 保证金能退吗？怎么退？

如果双方都按合同履行了义务，保证金应该全额退还。退还方式通常有两种：

自动退还：合同到期或项目验收合格后，对方直接退回。 申请退还：需要提交书面申请，并提供履约证明（如验收单、结算单）。

如果对方不退怎么办？

先协商，要求对方按合同执行。 协商不成，可以找律师发函或起诉。

7. 履约保证金 vs. 定金 vs. 押金

很多人分不清这几个概念，其实区别很大：

类型 作用 能否退 法律后果 履约保证金 保证合同履行 履约后可退 违约可能被没收 定金 担保合同签订 违约不退/双倍返还 适用“定金罚则” 押金 防止物品损坏 无损坏可退 一般无惩罚性

简单记：

定金——和合同签订有关，违约要赔双倍。 履约保证金——和合同履行有关，违约可能被扣。 押金——和物品使用有关，没损坏就退。

8. 普通人怎么避免保证金陷阱？

合同要写清楚

保证金的金额、支付方式、退还条件、违约责任都要明确。 避免模糊条款，比如“根据实际情况调整”，容易被坑。

尽量用银行保函

现金交给对方风险大，银行保函更安全。

保留所有凭证

转账记录、合同、验收单都要保存好，防止对方耍赖。

警惕过高保证金

如果对方要求交太多钱（比如合同金额的50%），可能是骗局。

咨询人士

大额交易前，找律师或懂行的人看看合同。

9. 常见问题解答

Q1：不交履约保证金行不行？

A：看合同约定，如果对方坚持要交，你可以谈判降低金额或用保函代替。

Q2：保证金被无理扣押怎么办？

A：先协商，协商不成可以起诉，要求对方退还并赔偿损失。

Q3：个人之间的借款合同能要保证金吗？

A：可以，但一般叫“担保金”或“抵押”，不是严格意义上的履约保证金。

Q4：公司破产了，保证金还能要回来吗？

A：如果是现金交给对方，可能很难追回；如果是银行保函，可以向银行索赔。

10. 总结

履约保证金是合同双方协商约定的，目的是降低违约风险。普通人签合同时要注意：

谁交钱：可能是甲方、乙方，或双方都交。 交多少：一般5%-10%，过高要警惕。 怎么退：合同结束验收合格后退还。 防坑指南：合同写清楚、用银行保函、保留证据。

只要搞懂规则，履约保证金不仅能保护自己，还能让交易更顺利！