履约保证金与违约金：别让重复赔偿掏空你的钱包

在日常生活中，我们经常会遇到各种合同关系，无论是租房、装修还是做生意，合同里常常会出现"履约保证金"和"违约金"这两个名词。很多人搞不清楚它们之间的区别，更不知道在什么情况下可能会被"重复"要求赔偿，结果白白多付了钱。今天，我就用通俗的语言，帮你彻底弄明白这两个概念，避免以后在签合同时吃亏。

一、什么是履约保证金？它有什么用？

履约保证金，简单来说就是"诚信押金"。比如你要租房子，房东让你交一个月的租金作为押金，这个押金就是履约保证金的一种形式。它的主要作用是保证你会按照合同约定履行义务，如果你老老实实遵守合同，到期后这笔钱会全额退还给你；但如果你违反了合同，房东就有权扣留部分或全部押金作为赔偿。

再举个装修的例子。你找装修公司装修新房，合同里可能会约定5%的工程款作为履约保证金。装修公司按时按质完成工程后，这笔钱会还给他们；如果他们拖延工期或者偷工减料，你就可以用这笔钱来弥补损失。

履约保证金有以下几个特点：

预先支付：在合同开始履行前就要交，而不是违约后才交 担保性质：主要是为了确保合同能够顺利履行 可退还：只要没有违约，钱就能拿回来 金额固定：一般是合同总金额的一定比例，比如5%-10%

二、违约金又是什么？和保证金有什么区别？

违约金则是另一种"惩罚性赔偿"。它是指当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一笔钱。违约金和履约保证金的区别在于：违约金是违约发生后才需要支付的，而保证金是事先就交了的。

举个例子，你和一个客户签了供货合同，约定如果你不能按时交货，每延迟一天要支付合同金额1%的违约金。这就是典型的违约金条款。违约金的作用主要是：

补偿损失：弥补因违约给对方造成的实际损失 惩罚违约：让违约方付出代价，增加违约成本 警示作用：提醒双方认真履行合同义务

违约金的特点是：

事后支付：违约发生后才需要支付 补偿与惩罚并存：既弥补损失又带有惩罚性质 金额可能变动：有些合同约定违约金随违约时间延长而增加

三、为什么会出现重复赔偿的问题？

现在问题来了：如果合同里既有履约保证金条款，又有违约金条款，当一方违约时，另一方能不能同时要求没收保证金又收取违约金呢？这就是所谓的"重复赔偿"问题。

比如，张先生租了一个商铺做餐饮，交了2万元履约保证金。合同约定：如果张先生提前退租，房东有权没收保证金，同时还要支付相当于3个月租金的违约金。后来张先生确实提前解约了，房东不仅扣了2万保证金，还要求他再付4.5万违约金。张先生觉得这太不公平了——我已经损失了2万保证金，为什么还要再付4.5万？

这种情况在现实中并不少见。关键在于判断保证金和违约金是否构成了"重复赔偿"。法律上一般认为，如果两者都是针对同一违约行为的补偿，就可能构成重复赔偿，法院通常会进行调整。

四、法律是如何规定重复赔偿的？

我国《民法典》对这个问题有明确规定。第五百八十八条指出："当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。"虽然这里说的是"定金"而非"履约保证金"，但司法实践中，履约保证金通常参照定金规则处理。

也就是说，当违约发生时，受损害方通常只能在履约保证金和违约金之间选择一种来主张，而不能同时主张两者，除非能够证明实际损失确实超过了其中任何一项的金额。

但是要注意几个特殊情况：

保证金不足弥补损失：如果履约保证金金额明显低于实际损失，受损害方可以在没收保证金后，就超出部分主张违约金 违约金明显过高：违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少 性质不同的违约责任：如果保证金和违约金针对的是不同方面的违约行为，可能可以同时适用

五、如何避免被重复赔偿坑害？

了解了法律规定后，我们在签合同时应该如何保护自己呢？这里给你几个实用建议：

1. 仔细阅读合同条款

签合同前一定要把"违约责任"部分逐字逐句看清楚。特别注意有没有同时约定履约保证金和违约金，以及它们适用的情形是否相同。如果发现对同一违约行为有双重惩罚条款，应该提出修改意见。

2. 合理约定保证金和违约金比例

履约保证金通常不超过合同总金额的20%，违约金一般不超过造成损失的30%。如果发现合同中的比例明显过高，可以要求调整。

3. 明确区分不同违约情形的责任

可以约定：轻微违约只扣减部分保证金，重大违约才能同时适用违约金。比如装修合同可以约定：延迟3天以内扣日租金，延迟超过10天才能没收保证金并支付违约金。

4. 要求明确计算依据

要求对方说明违约金金额是如何计算出来的，是否与可能造成的实际损失相匹配。如果对方说不出合理依据，就要警惕可能是"霸王条款"。

5. 保留相关证据

履行合同过程中注意保留所有书面往来记录、付款凭证等。一旦发生纠纷，这些证据可以帮助你证明实际损失金额，避免被不合理索赔。

六、遇到重复赔偿要求怎么办？

如果你已经签了合同，后来发现被要求重复赔偿，也不要慌张，可以采取以下措施：

友好协商：先尝试与对方沟通，说明法律规定和你的困难，争取达成和解。 法律咨询：找律师分析合同条款和实际情况，评估对方的索赔要求是否合法合理。 申请调整：如果进入诉讼或仲裁程序，可以依据《民法典》相关规定，请求裁判机构对过高的违约金进行调整。 主张保证金抵扣：如果已经支付了履约保证金，可以主张在违约金中予以抵扣。

七、真实案例解析

让我们看一个真实的法院判例，更好理解这个问题：

某建筑公司承包了一个工程项目，合同约定：履约保证金300万元，如延迟竣工，每延迟一天支付违约金2万元。后因建筑公司原因工程延迟了60天，发包方起诉要求没收300万保证金，同时支付120万违约金（60天×2万/天）。

法院经审理认为：保证金和违约金都是针对延迟竣工这一违约行为，同时适用会导致建筑公司承担过重的违约责任。终判决：建筑公司已支付的300万保证金足以弥补发包方损失，不再支持120万违约金的请求。

这个案例清楚地表明：针对同一违约行为，法院通常不会支持同时全额适用履约保证金和违约金。

八、特殊情况的处理

虽然原则上不允许重复赔偿，但有些特殊情况需要特别注意：

保证金不足以弥补损失：如果实际损失明显超过保证金金额，比如装修公司收了5万保证金但造成了20万损失，业主可以在没收保证金后另行索赔15万差额。 不同性质的违约责任：比如合同约定：质量不合格没收保证金，延迟交付支付违约金。这两种责任针对不同违约行为，可以同时适用。 继续履行合同的情况：如果违约方在支付违约金后继续履行合同，保证金仍然作为后续履行的担保，不一定能抵扣。

九、给普通人的实用建议

，给不是法律的普通人几个简单实用的建议：

交保证金要谨慎：大额保证金可能会占用你的流动资金，尽量争取降低比例。 违约金条款要明确：约定具体金额或明确的计算方式，避免模糊表述。 保留所有书面材料：合同文本、付款凭证、往来函件等都保存好。 重大合同请律师把关：涉及金额较大或对你很重要的合同，花点钱请律师审核是值得的。 不要轻易违约：无论条款如何约定，的办法还是认真履行合同义务，避免违约。

记住，履约保证金和违约金都是合同双方的风险管理工具，目的是促进诚信履约，而不是为了惩罚而惩罚。了解这些法律常识，能帮助你在商业活动和日常生活中更好地保护自己的合法权益，避免不必要的经济损失。

希望这篇文章能帮你理清"履约保证金"和"违约金"的关系，下次签合同时，你就能更加心中有数，不被复杂的法律条款绕晕了！