履约保证金适用双倍退还吗？一文讲清楚

什么是履约保证金？

先说说履约保证金是个啥。简单来说，就是甲乙双方签合同的时候，乙方（通常是干活的一方）为了保证自己能按合同办事，先拿出一笔钱交给甲方（通常是发包方或业主）。如果乙方老老实实按合同完成了工作，这笔钱会退还给乙方；如果乙方违约了，甲方就有权扣下这笔钱作为赔偿。

举个例子：老张要装修房子，找了个装修公司，装修公司为了保证自己不会中途撂挑子，就先交5万块钱给老张作为履约保证金。装修顺利完成，老张就把5万退回去；要是装修公司干一半跑了，老张就可以扣下这5万作为补偿。

双倍退还的法律依据

很多人听说"双倍退还"，可能是从《消费者权益保护法》里知道的。消保法确实规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍（就是我们常说的"退一赔三"）。

但是！这个规定是针对消费领域的欺诈行为，和履约保证金完全是两码事。履约保证金属于合同法调整的范围，目前法律并没有规定履约保证金必须双倍退还。

什么情况下可能双倍退还？

虽然法律没有硬性规定，但在实际生活中，确实有些情况下会出现履约保证金双倍退还的情形：

合同明确约定：如果双方在合同中白纸黑字写明了"如甲方违约，需双倍返还履约保证金"，那当然要按照合同来。这种情况完全取决于双方的约定。

定金性质被认定：有时候履约保证金可能被法院认定为具有"定金"性质。根据《民法典》，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但要注意，履约保证金和定金是不同概念，不是所有履约保证金都会被认定为定金。

显失公平的情况：如果一方明显占便宜，另一方明显吃亏，法院可能会根据公平原则进行调整。比如甲方收了巨额履约保证金后又无故解除合同，可能被判多返还一些。

常见误区

关于履约保证金的双倍退还，老百姓常有这些误解：

误区一：所有保证金都要双倍退 ——错！只有合同明确约定或被认定为定金性质时才可能双倍退。

误区二：对方违约了就自动可以要双倍 ——错！要具体看合同怎么签的，违约程度如何。

误区三：履约保证金和定金是一回事 ——错！定金有法定双倍返还规则，履约保证金没有。

实际操作建议

如果你涉及到履约保证金的问题，给你几个实用建议：

签合同前看清楚：特别是关于保证金返还的条款，请律师把关。别光听对方口头承诺，一切以书面为准。

明确性质：如果希望保证金具有定金性质，一定要在合同中明确写"定金"二字，并写明双倍返还规则。

保留证据：支付保证金时要通过银行转账，备注用途，保留好凭证。对方违约时也要及时取证。

金额要合理：履约保证金一般不超过合同总金额的10%，过高的可能被认定为不公平。

纠纷解决：出现争议先协商，协商不成可以找调解组织，再考虑诉讼。

真实案例

说个真实案例帮你理解：小王承包了某公司的装修工程，交了20万履约保证金。合同约定如果小王按时保质完成，保证金全额退还；如果公司无故解除合同，要双倍返还保证金。后来公司换了领导，新领导不喜欢小王，没正当理由就解除了合同。法院终判决公司双倍返还小王40万元，因为合同有明确约定。

再看另一个案例：老李给开发商做施工，交了50万履约保证金，合同只写了"保证金"，没提双倍返还。后来开发商违约，老李起诉要双倍返还，法院只判开发商原额返还50万，因为合同没约定双倍返还，保证金也不具备定金性质。

你看，同样是要保证金，结果大不同，关键就在合同怎么签的。

律师建议

我咨询了几位律师，他们给出了这些建议：

用词要准确：想获得双倍返还保障，直接用"定金"而非"保证金"，并写明规则。

比例要合法：定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。

违约认定要明确：合同中应明确什么样的行为构成违约，避免扯皮。

考虑保函替代：大额合同时，可以考虑用银行保函代替现金保证金，减少资金压力。

总结

回到初的问题：履约保证金适用双倍退还吗？答案是——不一定！关键看三点：

合同有没有明确约定双倍返还； 保证金是否被认定为具有定金性质； 是否存在显失公平的情形。

对咱们老百姓来说，重要的还是签合同前把条款看清楚，有条件请人士把关。别等到出了问题才后悔当初没注意。记住，合同中的每一个字都可能价值千金，签之前一定要睁大眼睛！