合同里没约定履约保证金，普通人该怎么办？

一、什么是履约保证金？

先给大家打个比方。你去租房子，房东怕你中途跑路或者把房子弄坏，通常会收你一个月押金。这个押金，就相当于合同里的"履约保证金"。

履约保证金就是合同一方交给另一方的钱，用来保证自己会老老实实履行合同。如果违约了，这笔钱就可能被对方扣掉；如果顺利完成了，钱就能拿回来。

二、合同里没写履约保证金会怎样？

1. 对甲方（收钱方）的风险

假如你是请人装修的业主（甲方），合同里没写装修公司要交保证金，可能会出现这些情况：

装修公司中途撂挑子不干了 装修质量差，但公司拒绝返工 拖延工期，耽误你入住

这时候你想扣钱都没依据，因为合同根本没约定保证金这回事。

2. 对乙方（干活方）的风险

反过来如果你是装修公司（乙方），合同没约定甲方付预付款保证金：

干完活甲方找各种理由不付尾款 甲方中途突然要求增加工作量但不加钱 工程做完甲方直接玩消失

你手里没有保证金作保障，追债会特别困难。

三、发现合同漏了保证金条款怎么办？

1. 合同还没签的情况

如果还在谈合同阶段，赶紧补上这条。可以这样谈：

"王总，咱们这个装修合同是不是漏了保证金的事？通常行业里都是收工程款10%作为质量保证金，验收合格后三个月返还，您看这样行吗？"

记住几个要点：

保证金额度：一般5%-20%，看行业惯例 交付时间：签约时？开工前？ 返还条件：验收合格？质保期满？ 扣除规则：什么情况下可以扣钱

2. 合同已经签了怎么办

如果合同已经白纸黑字签好了，也不是完全没办法：

方法一：友好协商补充协议 找对方诚恳沟通："李老板，咱们合同确实漏了保证金条款，要不补个补充协议？这对双方都有保障。"

方法二：用其他方式担保 如果对方不同意补保证金，可以商量其他担保方式：

第三方担保（比如找担保公司） 银行保函 房产抵押（大额合同时） 预付款分期支付

方法三：加强过程控制 对于施工类合同：

要求分阶段验收付款 保留5%-10%尾款待终验收 增加日常监督频次

四、常见合同类型该怎么约定保证金？

1. 装修合同

保证金比例：8-15% 约定：30%预付款+50%进度款+15%验收款+5%质保金 质保期：隐蔽工程5年，其他2年

2. 供货合同

按货款10%收履约保证金 可约定"货到付款"或"验收后付款" 大批量供货要分期交付、分期付款

3. 服务合同（如保洁、保安）

月服务费的20%-30%作为保证金 建议按月支付服务费，不要年付 明确服务质量标准和处罚条款

4. 房屋租赁合同

通常1-3个月租金作为押金 明确押金扣除项目（如家具损坏、欠缴水电费） 退租后多少天内返还押金要写清楚

五、特别注意事项

1. 保证金不是越多越好

有人觉得保证金收越多越保险，其实不对。保证金过高：

可能把靠谱的合作方吓跑 资金占用影响对方正常经营 超出合理范围可能被认定无效

2. 保证金要专户管理

很多纠纷出在保证金被挪用。建议：

单独开立共管账户 双方预留印鉴 支取需双方同意

3. 明确返还条件和时间

常见纠纷点：

只说"验收合格后返还"，但没明确验收标准 没写具体返还时间，对方一直拖延 质保金和履约金混淆不清

应该写成："工程竣工验收合格之日起30日内无息返还保证金，但需扣除应扣款项。"

4. 注意保证金和订金的区别

很多人分不清：

订金：预定性质，违约可退 定金：担保性质，违约不退 保证金：履约担保，按约定退还

六、真实案例警示

案例1：装修烂尾 张先生装修没要保证金，装修公司收到80%工程款后停工，剩余工程要加钱才继续做。因为没有保证金约束，张先生只能吃哑巴亏。

教训：工程类合同至少保留15%尾款待验收合格后支付。

案例2：供货质量差 某超市向食品厂采购一批礼盒，没要保证金。结果到货发现半数礼盒发霉，厂家拒绝退换，超市被迫下架处理。

教训：食品等快消品采购，约定"验收合格后付款"。

案例3：租房押金纠纷 租客退租时，房东以"墙面污损"为由扣全部押金。合同没明确押金扣除标准，租客只能认栽。

教训：押金扣除项目要具体明确，留存入住时房屋状况视频。

七、建议

小合同也要认真：哪怕是几千块的合同，没有保证金也要留尾款。

养成查行业惯例的习惯：不同行业保证金比例不同，签约前先打听行情。

重视过程证据：

工程类：每日施工日志、隐蔽工程照片 供货类：到货验收单、质量检验报告 服务类：服务签到表、客户评价记录

咨询人士：大额合同（5万元以上）建议花点小钱请律师把关。

记住，合同就是双方的"游戏规则"，规则定得越细，后面麻烦越少。与其事后扯皮，不如签约时多花半小时把条款谈清楚。毕竟在商业合作中，好的合同就是的"防弹衣"。