履约保证金可以没有吗？——普通人必知的合同保障常识

在日常生活中，我们经常会遇到需要签订合同的情况，无论是租房、装修、找工作还是做生意，合同中的"履约保证金"这个词总是让人又爱又恨。很多人心里都有疑问：这个钱到底能不能不交？不交会有什么后果？今天，我就以一个普通人的视角，用直白的语言，跟大家聊聊履约保证金那些事儿。

一、履约保证金到底是什么？

简单来说，履约保证金就是合同一方为了保证自己会按约定履行义务，预先交给另一方的一笔钱。如果一切顺利，合同到期后这笔钱会原封不动退还；如果违约了，对方就有权扣下这笔钱作为赔偿。

举个例子：小王租了套房子，房东要求交一个月租金作为押金。这个押金其实就是一种履约保证金，保证小王会按时交租、不损坏房屋设施。租期结束后，如果小王都做到了，房东就会退还押金；如果小王提前退租或者把墙砸了个洞，房东就可以从押金里扣钱。

二、履约保证金在法律上必须交吗？

这是很多人关心的问题。我国《合同法》和《民法典》都没有明确规定合同必须要有履约保证金，也就是说，法律上并没有强制要求必须交这笔钱。是否设置履约保证金、交多少，完全由合同双方协商决定。

但是！这里有个大大的"但是"——虽然法律没强制要求，但在实际操作中，很多行业、很多情况下，履约保证金已经成了"潜规则"。比如：

租房几乎都要押金（通常1-3个月租金） 装修工程一般要5%-10%合同款的保证金 政府采购项目通常要2%-10%的履约保证金 劳务派遣也可能要交保证金

所以，虽然法律没说必须交，但现实是——你想不交，对方很可能就不跟你签合同了。

三、什么情况下可以争取不交保证金？

既然法律没强制要求，那我们作为普通人，在签合同时能不能争取不交或少交呢？当然可以！以下几种情况，你更有谈判筹码：

1. 你信誉特别好 如果你是长期合作的老客户、信用记录良好的优质租客，或者是有稳定收入的白领租房，可以试着跟对方商量："我信用很好，能不能少交点保证金？"有些房东或合作方会同意。

2. 合同金额小、期限短 如果是小额短期合同，比如只租一个月房子、做个几千块的小工程，你可以说："就这么点钱这么短时间，保证金就算了吧？"对方可能觉得为这点钱折腾不值得。

3. 你能提供其他担保 如果不想出现金，看看能不能用其他方式担保。比如：

找个担保人（但要谨慎，别随便给人担保） 用银行保函代替现金（适合企业间合作） 用保险保单作为担保 用你的贵重物品抵押（但要注意安全）

4. 市场行情对你有利 在租房淡季、装修公司生意不好的时候，你更有谈判优势。比如冬天租房的人少，房东可能愿意降低押金；装修公司没活干时，也可能在保证金上让步。

四、不交保证金的风险与对策

如果你成功谈妥了不交保证金，先别高兴太早，这背后也有风险：

风险1：对方可能随时变卦 没保证金约束，对方违约成本低。比如房东可能突然说房子不租了，装修公司可能拖延工期。对策：合同中明确约定违约金条款，即使没保证金，违约也要赔偿。

风险2：出了问题没保障 比如租房没交押金，欠了水电费或损坏了物品，房东很难追偿。对策：可以约定每月从租金中扣一小部分作为"累积保证金"，或者定期拍照留存房屋状况。

风险3：对方可能不重视你 有些公司会觉得没交保证金的客户不重要，服务不上心。对策：保持良好沟通，适当展示你的价值，让对方重视这段合作关系。

五、交了保证金怎么保护自己？

如果不得不交保证金，一定要做好以下几点，避免将来扯皮：

1. 明确保证金用途 在合同里写清楚保证金用于担保什么事项。比如租房押金是担保：①按时交租 ②房屋设施完好 ③结清水电费。不能笼统写"作为履约担保"。

2. 约定退还时间和条件 比如："租期结束后7日内，经检查房屋无损坏且结清费用后全额退还。"避免对方找借口拖延。

3. 要求开具收据 无论现金还是转账，一定要对方开收据，注明"履约保证金"字样及金额。银行转账，留有记录。

4. 拍照录像留证据 交房、交工程时，详细拍照录像留存现状，双方确认。避免将来扯皮说"这东西原来就是坏的"。

5. 了解法定上限 有些领域保证金有上限规定，比如：

农民工工资保证金不超过合同金额的2% 工程履约保证金一般不超过10% 租房押金通常不超过3个月租金 超过部分可以拒绝。

六、保证金被无理扣押怎么办？

如果合同履行得很好，对方却找借口不还保证金，你可以：

先友好协商：弄清楚对方为什么不退，是否有误会。有时候好好说能解决。

发正式函件：写书面催告函，给个合理期限要求退还，留作证据。

向监管部门投诉：

租房问题找住建部门或居委会调解 装修纠纷找消费者协会或市场监管部门 劳务纠纷找劳动监察大队

申请支付令：如果金额明确无争议，可以向法院申请支付令，比打官司快。

起诉：手段，但时间成本高。小额纠纷可以走简易程序。

七、特殊注意事项

定金≠保证金：定金适用"定金罚则"，交定金后你反悔不退，对方反悔双倍返还；而保证金只是担保，不涉及罚则。

押金≠保证金：押金通常指租房押金，是保证金的一种；保证金范围更广，包括各种合同担保。

保证金利息归谁：如果金额大、时间长，可以约定保证金存放期间的利息归属，否则按惯例归交钱方。

企业间的特殊规则：企业投标、工程承包等商业活动中的保证金规则更复杂，建议咨询人士。

八、普通人该怎么选择？

作为普通人，我的建议是：

能少交就少交：在合理范围内争取保证金，减少资金占用。

不能少交就规范交：必须交时，一定要完善手续，避免将来麻烦。

大额合同要谨慎：涉及大额保证金时（比如几万以上），咨询律师或人士。

别因小失大：有时候为了省点保证金，可能错过好房子好机会，要权衡利弊。

记住，履约保证金本质上是一种信任机制。在商业社会里，完全不要保证金确实很难，但我们可以通过提高自身信用、完善合同条款，把保证金控制在合理范围内，既保护自己，也让交易顺利进行。

送大家一句话：合同千万条，安全条；保证金不规范，事后两行泪。签合同前多花十分钟看清楚，可能省去后面十天的麻烦！