警惕！建设工程履约保证金缴纳的骗术大揭秘

在建筑行业摸爬滚打多年，我见过太多因为缴纳履约保证金而上当受骗的案例。今天，我就以一个"过来人"的身份，给大家详细讲讲这些骗术的套路，希望能帮助大家避开这些陷阱。

一、什么是履约保证金？

简单来说，履约保证金就是承包工程时，为了保证你能按合同完成工程，需要交给发包方的一笔钱。这笔钱通常是合同金额的5%-10%，工程完工验收合格后会退还给你。听起来合情合理，但正是这个"合理"的环节，成了不少骗子的作案工具。

二、常见骗术套路

1. "内部关系"骗局

这是常见的一种。骗子会声称自己在某大型企业或政府部门有"铁关系"，能帮你拿到利润丰厚的工程项目。他们会出示伪造的招标文件、合同甚至办公场所，让你深信不疑。

真实案例： 老张通过朋友介绍认识了一个"某建工集团高管"，对方承诺给他一个5000万的市政项目，但要先交200万履约保证金。老张东拼西凑交了钱，结果对方拿到钱后就失联了，所谓的项目根本不存在。

识别要点：

真正的大项目都有正规招标程序，不会靠"关系"就能拿到 要求查看对方的员工证、授权书等，并直接向该公司核实 大企业收取保证金一定是对公账户，不会让转给个人

2. "低价转让"骗局

骗子会以"原承包商资金链断裂"等理由，声称可以低价转让一个即将完工的"优质项目"，但需要你立即支付履约保证金接手。

真实案例： 李老板接到电话，说某开发商资金紧张，愿意把已完成80%的商业项目以低于市场价30%的价格转让，但需在三天内支付150万保证金。李老板实地看了工地后信以为真，结果钱一转，所谓的"开发商"就消失了。

识别要点：

真正项目转让需要原合同方、业主方等多方书面同意 要求与原承包商、业主方直接见面沟通 查证项目真实性，到住建部门查询项目备案情况

3. "高额回报"骗局

骗子会承诺异常高的工程利润，远高于市场平均水平，以此诱使你快速支付保证金。

真实案例： 某"投资公司"声称有个政府项目，保证三个月内回报率50%，只需缴纳10%保证金即可参与。不少人被高回报吸引，等发现是骗局时，公司早已人去楼空。

识别要点：

建筑工程正常利润率在10%-20%之间，过高必有诈 真正的政府项目利润透明，不会承诺具体回报率 要求查看项目预算书、招标文件等详细资料

4. "伪造文书"骗局

骗子会伪造全套工程文件，包括招标公告、中标通知书、施工合同等，看起来非常正规。

真实案例： 王总收到一份某新区建设的中标通知书，附带完整的招标文件和合同，要求支付保证金到指定账户。王总到新区管委会一问，根本没有这个项目，文件全是伪造的。

识别要点：

到招标公告发布的官方网站核实信息 向项目所在地的住建部门查询项目真实性 查看公章是否规范，正规文件会有骑缝章等防伪标记

5. "紧急支付"骗局

骗子会制造紧张气氛，声称如果不立即支付保证金，项目就会被别人抢走，逼迫你匆忙做决定。

真实案例： 周经理被通知"中标"了一个医院项目，但必须在24小时内支付保证金，否则视为自动放弃。在时间压力下，周经理没有仔细核实就转了账，结果上当。

识别要点：

正规项目都有合理的决策时间，不会如此紧急 任何催促立即付款的行为都值得怀疑 坚持"不见真章不付款"的原则

三、如何防范这些骗局？

1. 核实项目真实性

到当地住建部门查询项目备案情况 实地考察项目现场，与周边居民、商户了解情况 通过官方渠道联系业主单位核实

2. 核实对方身份

要求见面洽谈，到对方办公场所实地查看 查验营业执照、资质证书原件 通过企业信用信息公示系统查询企业状况

3. 规范资金往来

保证金必须转入合同甲方对公账户，绝不转给个人 要求出具正规收据并加盖财务专用章 大额交易前咨询律师或人士

4. 了解正常流程

正规工程招标会在政府或行业网站公开发布 中标后会签订正式书面合同 保证金比例一般在5%-10%，过高的要警惕

5. 保持理性判断

天上不会掉馅饼，异常高利润的项目要格外小心 不要被"内部消息""特殊关系"等说辞迷惑 多方咨询，不要轻信单方面信息

四、已经上当怎么办？

如果不幸已经上当，要立即采取以下措施：

保存证据：保留所有通话记录、短信、微信、转账凭证等 立即报警：向公安机关报案，提供详细信息和证据 银行冻结：如果转账不久，可尝试联系银行冻结对方账户 法律维权：咨询律师，通过法律途径追讨损失

五、给行业新人的忠告

我刚入行时，也曾差点上当。一个看起来很靠谱的"老前辈"给我介绍项目，条件非常优厚。幸亏当时我师父提醒我一定要见到甲方再谈，结果发现那根本是个骗局。所以，我想对新人说：

不要轻信"关系"：这个行业确实讲关系，但真正的关系不会急着要钱 小步试水：次合作先接小项目，了解对方信誉 多方求证：多问几个行业内的人，听听不同意见 保持学习：了解行业骗术，提高防范意识

建设工程领域的保证金骗术层出不穷，但万变不离其宗，都是利用人们想接工程赚钱的心理。记住：任何需要你先付钱才能得到的"机会"，都值得高度警惕。

在这个行业，稳扎稳打比一夜暴富更可靠。希望我的这些经验能帮助大家避开陷阱，安全经营。如果觉得有用，不妨分享给更多同行朋友，让大家一起提高警惕，净化行业环境。